DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE BV. SEGUÍ | 200 m² | RENTA ACTIVA</span></p><p><span style="font-weight: bold;">NO TIENE GAS <br></span></p><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente oportunidad de inversión sobre Boulevard Seguí, en una de las arterias con mayor flujo comercial de Rosario.</span></div><div><br></div><div>Propiedad desarrollada sobre un lote con 200 m² cubiertos, diseñada con criterios modernos que priorizan amplitud, funcionalidad y visibilidad.</div><div><br></div><div>Cuenta con un amplio salón principal de doble altura (6 metros), lo que aporta una gran sensación de espacio y múltiples posibilidades de uso. Dispone de pisos de alto tránsito, instalación eléctrica trifásica completa y frente vidriado de gran impacto visual.</div><div><br></div><div>El local posee 15 metros lineales de frente con vidrieras tipo Blindex, protegidas con persianas metálicas automatizadas individuales, brindando seguridad y practicidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Actualmente se encuentra alquilado con contrato vigente hasta agosto de 2026, generando renta inmediata con una rentabilidad aproximada del 8% anual.</span></div><div><br></div><div>Construcción del año 2023, en excelente estado general, lista para continuar explotando comercialmente sin necesidad de inversión adicional.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica en zona de alto tránsito vehicular y peatonal, ideal para marcas, franquicias o inversores.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Se evalúan permutas</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Consultanos para más información o coordinar una visita.</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> (Asesora a cargo VALENTINA celular: 3415805914)</span></div><div><br></div><div> </div><div><br></div> <br> <p></p>
