DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Pellegrini 2700</span></p><p><br></p><p>Casa de Pasillo única en venta Lourdes, Rosario 3 dormitorios con patio y pileta</p><p><div><br></div><div>La vivienda se encuentra en avenida Pellegrini entre Callao y Ovidio Lagos, una zona de la ciudad de Rosario con gran movimiento y conectividad. </div><div><br></div><div>Al ser una casa de pasillo, permite tomar distancia del trajín de encontrarse en un sector tan concurrido, pero disfrutando de la calidez de Barrio Lourdes.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con ambientes muy definidos y con un gran valor brindado por espacios descubiertos al aire libre. </div><div><br></div><div>El patio trasero que se integra con el sector de cocina y social le genera una gran luminosidad y calidez por su orientación Norte, además permite una amplitud del ambiente más concurrido como es el living-comedor generado por sus aberturas corredizas logrando esa conectividad con un espacio exterior como es el patio con su parrillero.</div><div><br></div><div>La distribución se da en dos plantas, buscando separar el sector social del íntimo.</div><div><br></div><div> En planta baja, se ingresa al estar comedor con una cocina integrada, todo con visuales al patio trasero. </div><div><br></div><div>Dicha cocina se conecta con un lavadero, desde el cual también se puede acceder a dicho patio. El mismo cuenta con parrilla, bacha y sector de guardado, pensado para realizar distintas reuniones y actividades. </div><div><br></div><div>A su vez, en planta baja se proyectó un dormitorio que puede tener distintos usos, distanciado del estar comedor, con apertura al patio de ingreso.</div><div><br></div><div>En la planta alta se ubica el sector íntimo de la vivienda con dos dormitorios. El primero en suite, con vestidor y baño, y el restante con un baño a continuación. </div><div><br></div><div>Desde la llegada a dicha planta se puede acceder también a la terraza de la casa. La misma, que también posee un acceso independiente desde la planta baja, cuenta con un deck de wpc y pileta. Desde dicha terraza se puede tener visuales tanto a la avenida arbolada como al centro de manzana.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Muros dobles compuestos para máxima eficiencia térmica.</div><div><br></div><div>Terminaciones interiores con yeso proyectado y pintura interior látex.</div><div><br></div><div>Aberturas</div><div><br></div><div>Aberturas de herrería con doble vidriado hermético y restauración de aberturas existentes para mayor confort térmico.</div><div><br></div><div>Puertas</div><div><br></div><div>Puertas placa interiores laqueadas (nuevas y restauradas).</div><div><br></div><div>Puerta de ingreso en herrería, realizada en plegado de chapa.</div><div><br></div><div>Cielorrasos</div><div><br></div><div>Cielorrasos aplicados y suspendidos de yeso, con estructura de madera.</div><div><br></div><div>Pisos y revestimientos:</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Ingreso:</span> piso calcáreo original restaurado y pulido.</div><div><br></div><div>Planta baja: piso de porcelanato de primera calidad.</div><div><br></div><div>Planta baja y planta alta (íntimo): piso vinílico símil madera.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Baños:</span> pisos y revestimientos porcelanato de primera calidad.</div><div><br></div><div>Patio trasero y terraza: losetas cementicias Blangino 40x40 color grises y deck madera en el sector de pileta.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Zócalos</span>: PVC blancos de 7cm de altura.</div><div><br></div><div>Muebles de cocina, dormitorio y baños</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Cocina y lavadero:</span> bajo mesada y alacena de diseño, en fibromelamina Roble Kendall de 18mm, con cantos de PVC 2mm.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Dormitorios</span>: placares de firbomelamina blanca de 18mm, frentes con sistema de puertas corredizas. Interior de placares incluidos, equipados con espacio de colgar, estantes y cajoneras.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Baños</span>: vanitorys de diseño, en fibromelamina de 18mm.</div><div><br></div><div>Artefactos sanitarios y eléctricos</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Cocina y lavadero: </span>bachas Johnson de acero inoxidable y grifería FV cromada. Horno y anafe marca Longvie, artefactos a gas.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Baños</span>: artefactos Roca y grifería FV cromada. Desagues lineales para ducha y mamparas realizadas en vidrio templado a medida.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Instalaciones:</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Instalación pluviocloacal</span>: cañerías y accesorios de PPS marca Awaduct, cámaras de inspección realizadas in situ.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Provisión de agua fría y caliente</span>: cañerías y accesorios de PPS marca Awaduct, bomba y tanque de reserva Rotoplas. Caldera dual para agua caliente y calefacción.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Instalación de gas:</span> cañerías y accesorios Epoxi unidos por termofusión. Conexión para horno y anafe en cocina, y caldera en lavadero.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Calefacción</span>: Preinstalación de radiadores y toalleros, con caldera dual para agua caliente y calefacción. (se entrega con caldera, no con velas)</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Refrigeración</span>: pre instalación de aire acondicionado para equipos frío-calor.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Medidas dormitorios:</span></div><div><br></div><div>Dormitorio PB: 3,27 x 2,96</div><div>Dormitorio PA: 3,24 x 3,10</div><div>Dormitorio Suite: 3,40 x 2,95 + Vestidor: 1,90 x 2,95</div><div><br></div><div>Fecha de Entrega: inmediata.</div><div><br></div>
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