<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">AZAHARES DEL PARANÁ – Lote 46 Manzana D</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><div>Ruta Provincial 21 – Km 25</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación Estratégica</span></div><div><br></div><div>A solo 25 minutos de Rosario</div><div><br></div><div>A 15 minutos de San Nicolás</div><div><br></div><div>A 5 minutos del centro de Fighiera</div><div><br></div><div>Acceso por Autopista Rosario–Buenos Aires, Km 262 (salida Fighiera)</div><div><br></div><div>Ubicado en el Km 382 del Río Paraná</div><div><br></div><div>Entorno natural privilegiado, frente al río</div><div><br></div><div>Ideal para casa de fin de semana o vivienda permanente.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">El Proyecto:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>80 hectáreas urbanizadas</div><div><br></div><div>Barrios agrupados en un entorno natural único</div><div><br></div><div>Tres ingresos sectorizados:</div><div><br></div><div>Principal</div><div><br></div><div>Náutico</div><div><br></div><div>Proveedores</div><div><br></div><div>Arboleda soñada y tranquilidad absoluta frente al río.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Servicios:</span></div><div><br></div><div>Seguridad 24 hs con monitoreo por cámaras</div><div><br></div><div>Gas natural</div><div><br></div><div>Energía eléctrica subterránea</div><div><br></div><div>Agua potable</div><div><br></div><div>Cloacas</div><div><br></div><div>Calles pavimentadas</div><div><br></div><div>Cable TV, Internet y telefonía</div><div><br></div><div>Amenities &amp; Vida Náutica</div><div>Área Social y Deportiva</div><div><br></div><div>Piscina descubierta</div><div><br></div><div>Spa y terrazas al río</div><div><br></div><div>Gimnasio</div><div><br></div><div>Quincho con asadores frente al río</div><div><br></div><div>Salón cubierto con vestuarios</div><div><br></div><div>Cancha de fútbol grande</div><div><br></div><div>Canchas de fútbol 5/7</div><div><br></div><div>Canchas de tenis</div><div><br></div><div>Playón deportivo</div><div><br></div><div>Sector Náutico Exclusivo</div><div><br></div><div>Marina para más de 60 embarcaciones (veleros y cruceros)</div><div><br></div><div>Guardería para 250 lanchas (hasta 24 pies y 3 toneladas)</div><div><br></div><div>Amarras exclusivas</div><div><br></div><div>Caleta de 200 x 30 metros con aguas tranquilas</div><div><br></div><div>Ascensores verticales de costa automatizados</div><div><br></div><div>Auto-elevador</div><div><br></div><div>Playas de estacionamiento con acceso directo</div><div><br></div><div>Pontón de embarque y desembarque</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Viví el río todos los días. Naturaleza, seguridad y confort en un entorno único.</span></div><div><br></div></p>

C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998