DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Departamento Monoambiente en Venta – Cochabamba 1125 – 3° Piso Contrafrente</span></p><p>Moderno monoambiente de 42 m² totales, ubicado en un tercer piso al contrafrente, con excelente luminosidad y ventilación natural.</p><p>La unidad se encuentra en óptimas condiciones y lista para habitar, ideal tanto para vivienda como para renta.</p><p><br></p><p>Espacio amplio y funcional</p><p>Cocina integrada con amoblamiento completo</p><p>Baño completo</p><p>Edificio con buen mantenimiento general</p><p>Bajas expensas</p><p>Ubicado en una zona estratégica, a pasos de Av. San Martín, próximo a universidades, centros de salud y múltiples líneas de transporte.</p><p><br></p><p><br></p><p>FICHA TÉCNICA – EDIFICIO DE CATEGORÍA<div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ingreso y Seguridad</span></div><div>-Hall de ingreso con pisos de porcelanato esmaltado</div><div>-Sistema de control de acceso con llave inteligente de proximidad, anticlonación</div><div>-Ingreso a cocheras con portón automático y control remoto</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ascensores</span></div><div>Cabina metálica con diseño exclusivo</div><div>Terminaciones en acero inoxidable, piso de mármol o marmeta, espejos y vidrio negro</div><div>Cielorraso de acero inoxidable con luces LED</div><div>Puertas automáticas de velocidad variable</div><div>Botonera táctil de vidrio templado</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Terminaciones Interiores</span></div><div>-Pisos flotantes melamínicos de 8 mm en ambientes principales, encastre click, alto tránsito</div><div>-Pisos y revestimientos de porcelanato esmaltado rectificado en cocinas, baños, patios y balcones</div><div>-Yesería interior completa, cielorrasos con buña perimetral o suspendidos</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Aberturas y Carpinterías</span></div><div>-Aberturas de aluminio color negro semimate</div><div>-Doble vidriado hermético (DVH) en todas las unidades</div><div>-Cortinas de enrollar de aluminio con poliuretano inyectado (en dormitorios y monoambientes)</div><div>-Puerta de ingreso MDF 9 mm pantografiada y laqueada, marco metálico</div><div>-Puertas interiores MDF 5.5 mm laqueadas, marco metálico</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cocina</span></div><div>-Cocina a gas marca Longvie o similar, eficiencia energética A+</div><div>-Mesada de granito negro boreal, frente pulido, espesor 2 cm</div><div>-Bachas Johnson (modelo ZZ52/18 o CC28/18, según unidad)</div><div>-Muebles de cocina en MDF 18 mm, diseño exclusivo, con herrajes de primera calidad</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Baño</span></div><div>-Inodoros y bidets marca Deca</div><div>-Lavatorios de apoyar marca Piazza o vanitorys con mesadas de diseño</div><div>-Griferías monocomando marca Piazza (modelos Emblem y Dot Alto)</div><div>-Bañeras de chapa enlozada marca Roca, modelo Sacha</div><div>-Espejos con borde pulido de 3 mm, forma según diseño</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Equipamiento</span></div><div>-Termotanque de colgar marca Longvie modelo 3050 CF (monoambientes)</div><div>-Calefactor tiro balanceado marca Eskabe modelo S21 TB 2 MF (monoambientes)</div><div>-Caldera dual tiro forzado (en unidades de uno y dos dormitorios)</div><div>-Preinstalación para aire acondicionado tipo Split en estar-comedor y dormitorios</div><div>-Preinstalación para radiadores (unidades de uno y dos dormitorios)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Espacios Comunes</span></div><div>-Quincho cubierto con parrilla, climatización, aberturas de alta prestación y equipamiento completo</div><div>-Terraza con deck sintético, césped artificial y vegetación con riego automatizado</div><div>-Cocheras con piso llaneado mecanizado y señalética de diseño</div><div>-Balcones del frente y contrafrente con vegetación y riego automatizado</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Eficiencia Energética</span></div><div>Cumplimiento con Ordenanza N.º 8757/2011 de la Municipalidad de Rosario</div><div>Mejora de eficiencia térmica de la envolvente (muros, cubiertas, aberturas y oscurecimientos)</div><div>Iluminación LED en espacios comunes, sensores de movimiento</div><div>Griferías con aireadores y vegetación con riego automático</div></p>
