DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">ALVEAR 1600</span><div><br></div><div>Terreno en venta - Excelente ubicación frente al Museo Castagnino</div><div><br></div><div>Ubicado en una de las zonas residenciales más tradicionales de Rosario, dentro del primer anillo perimetral de la ciudad. El terreno se encuentra frente a la emblemática plaza del Museo Municipal de Bellas Artes Juan B. Castagnino, en un entorno de alto valor urbano y cultural.</div><div><br></div><div>La zona ofrece una destacada infraestructura y servicios: proximidad a Bv. Oroño (a solo 100 metros), presencia de consulados, clínicas y sanatorios de primer nivel, tribunales provinciales, y una amplia oferta educativa con colegios y universidades de categoría media y alta.</div><div><br></div><div>Características del terreno:</div><div><br></div><div>Apto para construcción de Planta Baja + 6 pisos.</div><div>Excelente potencial para unidades con vistas totalmente despejadas tanto al frente (plaza Castagnino) como hacia el interior del centro de manzana.</div><div>Lote lindero a terreno sin edificar y con lateral sobre calle Montevideo, declarada Área de Protección Histórica (APH), lo cual garantiza vistas abiertas y protegidas hacia ese sector.</div><div>Una oportunidad ideal para desarrollos inmobiliarios que busquen valor diferencial en ubicación, entorno y vistas.</div><div><br></div><div>Frente: 10,77m</div><div>Fondo: 51,72m</div><div>Superficie: 557m2</div><div>FOS: 0,7</div><div>Altura máxima edificable: 19,50m (PB y 6 pisos)</div><div>Clasificación: AT1</div>
