<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">LAPRIDA 1170 8° B</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado en Barrio Martin, a&nbsp; pocas cuadras del Monumento Nacional a la Bandera y Nueva Terminal Fluvial.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Amplio departamento al contrafrente, con orientación hacia el Oeste, compuesto de dos dormitorios, un baño, cocina, living comedor, y un </span><span style="font-size: 14px;">balcón&nbsp;techado que se utiliza como lavadero.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Se entrega amueblado.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Tiempo de Contrato: 36 meses.- </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Alquiler inicial: $90.000</span><span style="font-size: 14px;">, ajustado anualmente según índice más aguas santafesinas, luz y gas.- </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">API a cargo del locador.- </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">TGI 50% cada parte. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Gastos administrativos: 3% del valor del alquiler.- (mensuales).- </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Gastos de contratación: </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Honorarios: $196.020.- IVA incluido </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Sellado: $27.640.- </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Informes Garantías: $4.500.- </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">• Seguro contra incendio: $1.600.- (anual, se actualiza y renueva cada 12 meses).-- </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Los gastos de contratación se abonan antes de ingresar al inmueble </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Forma de pago: </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">La inmobiliaria envía por mail un cupón de pago, que detalla rubros y montos adeudados (home banking, red de cajeros automáticos, app celular o en efectivo en cualquiera de las oficinas adheridas al sistema, debiendo llevar impreso la boleta de pago provisto por la inmobiliaria).- </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Se puede señar la propiedad con el valor del 1er mes por transferencia bancaria.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Garantías:</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">La nueva ley de alquileres, sancionada el 11 de junio 2020 establece que el locatario deberá ofrecer al menos dos de las siguientes categorías de garantías: </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">a) Título de propiedad inmueble. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">b) Garantía de fianza; o fiador solidario (Locativa, Alucerto y Celsus). </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">¿CUANDO DEBÉS PRESENTAR LAS GARANTÍAS? </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Disponés de tres días (72 hs.) hábiles luego de la firma de la reserva para entregar la documentación respaldatoria del contrato. El locador obtendrá los informes crediticios y/o registrales correspondientes a dicha documentación a los fines de evaluar la inexistencia de inhibiciones, gravámenes, o cualquier otra afectación que pudiera recaer sobre las personas físicas o jurídicas y/o sobre las propiedades ofrecidas en garantía. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Las propiedades presentadas en garantía NO DEBERÁN REGISTRAR EMBARGOS, HIPOTECAS, AFECTACIONES A BIEN DE FAMILIA O CLÁUSULAS DE INEMBARGABILIDAD. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">No se aceptan inmuebles en trámite de DECLARATORIA DE HEREDEROS (es decir, si en la escritura figura como dueño alguien que se encuentra fallecido, debe acompañarse la Declaratoria de Herederos). </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Los garantes no pueden estar INHIBIDOS, INHABILITADOS, presentar retrasos bancarios, cheques rechazados, juicios, quiebra, concurso, embargos, etc. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">En caso de que la escritura tenga un USUFRUCTO, el usufructuario también deberá firmar el contrato por tanto debe presentar fotocopia de su DNI y Ficha de datos completa como el resto de los garantes. </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">En caso de encontrarse fallecido deberá presentarse la partida de defunción correspondiente.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">CONTACTANOS!! </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">www.sbarbo.com </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Seguínos en Instagram @sbarbopropiedades </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Contacto: +5493415848103 </span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">*Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.- </span></p><p><br></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p> C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998