DESCRIPCIÓN
VERA MUJICA 635, PISO 3, DPTO. 3. (Edificio por escalera)
La propiedad es tipo Duplex. Esta compuesta por dos dormitorios, uno en el primer piso y otro en el entrepiso, posee cocina, living-comedor, un baño y un balcón.
Tiempo de Contrato: 36 meses.-
Alquiler inicial: $80.000, ajustado anualmente según índice, más aguas santafesinas, luz y gas.-
API a cargo del locador.-
TGI 50% cada parte.
Gastos administrativos: 3% del valor del alquiler.- (mensuales).-
Gastos de contratación:
• Honorarios: $ 172.240
• Sellado: $.-24.800
• Informes Garantías: $5500.-
• Seguro contra incendio: $1.500- (anual, se actualiza y renueva cada 12 meses).--
Los gastos de contratación se abonan antes de ingresar al inmueble
Forma de pago:
La inmobiliaria envía por mail un cupón de pago, que detalla rubros y montos adeudados (home banking, red de cajeros automáticos, app celular o en efectivo en cualquiera de las oficinas adheridas al sistema, debiendo llevar impreso la boleta de pago provisto por la inmobiliaria).-
Se puede señar la propiedad con el valor del 1er mes de alquiler por transferencia bancaria.
GARANTÍAS
La nueva ley de alquileres, sancionada el 11 de junio 2020 establece que el locatario deberá ofrecer al menos dos de las siguientes categorías de garantías:
a) Título de propiedad inmueble.
b) Garantía de fianza; o fiador solidario (Locativa, Alucerto y Celsus).
Las propiedades presentadas en garantía NO DEBERÁN REGISTRAR EMBARGOS, HIPOTECAS, AFECTACIONES A BIEN DE FAMILIA O CLÁUSULAS DE INEMBARGABILIDAD.
No se aceptan inmuebles en trámite de DECLARATORIA DE HEREDEROS (es decir, si en la escritura figura como dueño alguien que se encuentra fallecido, debe acompañarse la Declaratoria de Herederos).
Los garantes no pueden estar INHIBIDOS, INHABILITADOS, presentar retrasos bancarios, cheques rechazados, juicios, quiebra, concurso, embargos, etc.
En caso de que la escritura tenga un USUFRUCTO, el usufructuario también deberá firmar el contrato por tanto debe presentar fotocopia de su DNI y Ficha de datos completa como el resto de los garantes. En caso de encontrarse fallecido deberá presentarse la partida de defunción correspondiente
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*Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.-
C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998
