<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Viamonte 783, Rosario</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span><div>Casa desarrollada en planta baja. Compuesta por 4 habitaciones, 1 baño, cocina-comedor y un pequeño patio.</div><div>Apta para vivienda y para uso comercial. Ubicada a pocas cuadras del Hospital Privado de Rosario, del Hospital Italiano, de la Ciudad Universitaria "Siberia" y del puerto de Rosario.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Gastos administrativos</span>: 3% del valor del alquiler.- (mensuales).- </div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Gastos de contratación: </span></div><div>• Honorarios: $261.360- IVA incluido </div><div>• Sellado: $26.000.- </div><div>• Informes Garantías: $4.500.- </div><div>• Seguro contra incendio: $_____(anual, se actualiza y renueva cada 12 meses).--</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">GARANTÍAS </span></div><div>La nueva ley de alquileres, sancionada el 11 de junio 2020 establece que el locatario deberá ofrecer al menos dos de las siguientes categorías de garantías: </div><div>a) Título de propiedad inmueble. </div><div>b) Garantía de fianza; o fiador solidario (Locativa, Alucerto y Celsus).</div><div><br></div><div>Las propiedades presentadas en garantía NO DEBERÁN REGISTRAR EMBARGOS, HIPOTECAS, AFECTACIONES A BIEN DE FAMILIA O CLÁUSULAS DE INEMBARGABILIDAD. </div><div>No se aceptan inmuebles en trámite de DECLARATORIA DE HEREDEROS (es decir, si en la escritura figura como dueño alguien que se encuentra fallecido, debe acompañarse la Declaratoria de Herederos). </div><div>Los garantes no pueden estar INHIBIDOS, INHABILITADOS, presentar retrasos bancarios, cheques rechazados, juicios, quiebra, concurso, embargos, etc. </div><div>En caso de que la escritura tenga un USUFRUCTO, el usufructuario también deberá firmar el contrato por tanto debe presentar fotocopia de su DNI y Ficha de datos completa como el resto de los garantes. </div><div>En caso de encontrarse fallecido deberá presentarse la partida de defunción correspondiente. </div><div><br></div><div>CONTACTANOS!! </div><div>www.sbarbo.com </div><div>Seguínos en Instagram @sbarbopropiedades </div><div>Contacto: +5493415848103 </div><div>*Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.-</div><div> </div><div> </div><div> </div></p> C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998