<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">VERA MUJICA 635</span></p><p style="line-height: 1.4;"> <div> </div><div> </div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">Departamento en primer piso, compuesto por 1 dormitorio, baño, cocina-comedor y balcón, ubicado a pocos metros de la Terminal de Ómnibus de Rosario, de la Facultad de Odontología y de Ciencias Medicas. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">Tiempo de Contrato: 36 meses.- </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">Alquiler inicial: $50.000, ajustado anualmente según índice más aguas santafesinas, luz y gas.- </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">API a cargo del locador.- </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">TGI 50% cada parte. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">Gastos administrativos: 3% del valor del alquiler.- (mensuales).- </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">Gastos de contratación: </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">• Honorarios: $108.900.- IVA incluido </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">• Sellado: $15.400.- </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">• Informes Garantías: $4.500.- </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">• Seguro contra incendio: $1500.- (anual, se actualiza y renueva cada 12 meses).-- </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">Los gastos de contratación se abonan antes de ingresar al inmueble </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">Forma de pago: </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">La inmobiliaria envía por mail un cupón de pago, que detalla rubros y montos adeudados (home banking, red de cajeros automáticos, app celular o en efectivo en cualquiera de las oficinas adheridas al sistema, debiendo llevar impreso la boleta de pago provisto por la inmobiliaria).- </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">Se puede señar la propiedad con el valor del 1er mes por transferencia bancaria. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">GARANTÍAS </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">La nueva ley de alquileres, sancionada el 11 de junio 2020 establece que el locatario deberá ofrecer al menos dos de las siguientes categorías de garantías: </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">a) Título de propiedad inmueble. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">b) Garantía de fianza; o fiador solidario (Locativa, Alucerto y Celsus). </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">Disponés de tres días (72 hs.) hábiles luego de la firma de la reserva para entregar la documentación respaldatoria del contrato. El locador obtendrá los informes crediticios y/o registrales correspondientes a dicha documentación a los fines de evaluar la inexistencia de inhibiciones, gravámenes, o cualquier otra afectación que pudiera recaer sobre las personas físicas o jurídicas y/o sobre las propiedades ofrecidas en garantía. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">Las propiedades presentadas en garantía NO DEBERÁN REGISTRAR EMBARGOS, HIPOTECAS, AFECTACIONES A BIEN DE FAMILIA O CLÁUSULAS DE INEMBARGABILIDAD. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">No se aceptan inmuebles en trámite de DECLARATORIA DE HEREDEROS (es decir, si en la escritura figura como dueño alguien que se encuentra fallecido, debe acompañarse la Declaratoria de Herederos). </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">Los garantes no pueden estar INHIBIDOS, INHABILITADOS, presentar retrasos bancarios, cheques rechazados, juicios, quiebra, concurso, embargos, etc. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">En caso de que la escritura tenga un USUFRUCTO, el usufructuario también deberá firmar el contrato por tanto debe presentar fotocopia de su DNI y Ficha de datos completa como el resto de los garantes. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">En caso de encontrarse fallecido deberá presentarse la partida de defunción correspondiente. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">CONTACTANOS!! </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">www.sbarbo.com </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">Seguínos en Instagram @sbarbopropiedades </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">Contacto: +5493415848103 </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">*Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.-</span> </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div></p> C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998