<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">VERA MUJICA 609 2-2</span><span style="font-size: 18px;">&nbsp; &nbsp;(Por escaleras)</span><span style="font-size: 18px;"><br></span><br class="Apple-interchange-newline"></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Departamento compuesto por 1 dormitorio, baño, living-comedor y balcón, ubicado a pocos metros de la Terminal de Ómnibus de Rosario, de la Facultad de Odontología y de Ciencias Medicas.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Tiempo de Contrato: 36 meses.-<br></span><span style="font-size: 18px;"> <br> </span></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Alquiler inicial: $70.000, ajustado anualmente según índice más aguas santafesinas, luz y gas.-<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">API a cargo del locador.-<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">TGI 50% cada parte.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Gastos administrativos: 3% del valor del alquiler.- (mensuales).-<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Gastos de contratación: <br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Honorarios: $152.460.- IVA incluido<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Sellado: $15.120-<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Informes Garantías: $4.500.-<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Seguro contra incendio: $1200.- (anual, se actualiza y renueva cada 12 meses).--<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Los gastos de contratación se abonan antes de ingresar al inmueble<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Forma de pago:<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">La inmobiliaria envía por mail un cupón de pago, que detalla rubros y montos adeudados (home banking, red de cajeros automáticos, app celular o en efectivo en cualquiera de las oficinas adheridas al sistema, debiendo llevar impreso la boleta de pago provisto por la inmobiliaria).-<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Se puede señar la propiedad con el valor del 1er mes por transferencia bancaria.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">GARANTÍAS<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">La nueva ley de alquileres, sancionada el 11 de junio 2020 establece que el locatario deberá ofrecer al menos dos de las siguientes categorías de garantías:<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">a) Título de propiedad inmueble.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">b) Garantía de fianza; o fiador solidario (Locativa, Alucerto y Celsus).<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Disponés de tres días (72 hs.) hábiles luego de la firma de la reserva para entregar la documentación respaldatoria del contrato. El locador obtendrá los informes crediticios y/o registrales correspondientes a dicha documentación a los fines de evaluar la inexistencia de inhibiciones, gravámenes, o cualquier otra afectación que pudiera recaer sobre las personas físicas o jurídicas y/o sobre las propiedades ofrecidas en garantía.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Las propiedades presentadas en garantía NO DEBERÁN REGISTRAR EMBARGOS, HIPOTECAS, AFECTACIONES A BIEN DE FAMILIA O CLÁUSULAS DE INEMBARGABILIDAD.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">No se aceptan inmuebles en trámite de DECLARATORIA DE HEREDEROS (es decir, si en la escritura figura como dueño alguien que se encuentra fallecido, debe acompañarse la Declaratoria de Herederos).<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Los garantes no pueden estar INHIBIDOS, INHABILITADOS, presentar retrasos bancarios, cheques rechazados, juicios, quiebra, concurso, embargos, etc.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">En caso de que la escritura tenga un USUFRUCTO, el usufructuario también deberá firmar el contrato por tanto debe presentar fotocopia de su DNI y Ficha de datos completa como el resto de los garantes.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">En caso de encontrarse fallecido deberá presentarse la partida de defunción correspondiente.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">CONTACTANOS!!<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">www.sbarbo.com<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Seguínos en Instagram @sbarbopropiedades<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Contacto: +5493415848103<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">*Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.-</span><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br> C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998